买二手房贷款需要什么资料

2019-02-02 00:28:59 来源: 襄阳信息港

买二手房贷款需要什么资料 现在买二手房都需要什么手续?问题详情:我买了一个二手房,已交付一半房款,另一半需要贷款,卖家承担地税,我负责过户费。

现在下一步该怎么办?是先贷款还是先过户,怎么个流程?推荐回答:买二手房的基本手续:确定合意的房源,与房主约定看房,确定购房意向,带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》,贷款需支付首付款,办理产权交易过户,办理土地证过户,交清尾款,户口迁出,交验房屋。

需要带的证件:1、身份证,房主的身份证。

2、户口本(按揭用,若集体户,首页和本人页均要)、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单(有存折本或到柜台打一张A4张亦可);如果是单身,要带单身证明,身份证,户口本,收入证明。

已婚的;要带夫妻双方的结婚证,身份证,户口本和收入证明。

3、二手房业主给你房子(交钥匙是其中一环节)。

你给他首期,房管局才过户。

还有是在各部门办理下来的证明也是需要的,包括:a、交定金的收据,交房款的和交纳契税的税票。

b、交纳登记费印花税等的票据

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c、买房协议和.买房合同。

d、房产证 。

在哈尔滨买二手房需要什么手续?问题详情:哈尔滨二手房卖方一、交易手续费:建筑面积*3元/平方二、交易印花税:个人住宅:免征非住宅,单位购买或出售:地税局评估价*0.05%三、土地出让金:房改房、安居房、解困房:地税局评估价*1%商品房、私房:地段基准价*面积*10%(基准地价要上房管局网址查询)单位:地段基准价*房屋面积四、个人所得税:免征:购买5年以上家庭生活住房未满5年征收:地税局估价*1%或差额*20%(有发票)五、增值税:免征(2016年5月1号“营改增”后,营业税改征增值税):个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深除外)。

六、土地增值税:免征:个人住宅非住宅或单位出售(提供发票):用四级超率累进税率,增值额=转让收入-应扣除项目金额;税金=增值额*适用税率速算公式增值额未超过扣除项目金额50%的:增值额*30%=税金增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的:增值额*40%-扣除项目金额*5%=税金增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的:增值额*50%-扣除项目金额*15%=税金增值额超过扣除项目金额200%:增值额*60%-扣除项目金额*35%=税金不能提供发票:地税局评估价*8%应该买一手

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